Na co si dát jako nájemce pozor? Co si vše uchovat? Čemu se vyvarovat? Na tom odpověděl Mgr. Jan Potucký

Hledáte bydlení v blízkosti Prahy v novostavbě bytového domu s osmi bytovými jednotkami¬¬? Moderní bydlení v prostorném bytě 3+kk o ploše 88 m2 + balkón 7 m2 v Úvalech u Prahy tuto možnost nabízí. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj (33,5 m2) s kompletně vybaveným kuchyňským koutem na míru (myčka, indukční varná deska, pečící trouba, digestoř, MW), pracovním koutem a francouzským oknem na nárožní balkón. Dvě samostatné ložnice (14 a 15 m2), větší se šatnou podél stěny za manželskou postelí. Koupelna s vanou a sprchovým koutem, pračkou a dvěma umyvadly, skříňky na míru, podlahové topení. Samostatná toaleta s umyvadlem. Další šatna v předsíni (3,2 m2). Závěsné skříňky na míru nad kuchyňskou linkou a po celé délce stěny v obývacím pokoji. Dřevěné plovoucí podlahy v pokojích, dlažba na chodbě v kuchyni, koupelně a toaletě. Nadstandardní pořizovací předměty a materiály, barevně sladěný interiér, to vše dokresluje přednosti tohoto výjimečného bytu. Vnější elektricky ovládané žaluzie zaručují regulaci světla a tepla. K bytu náleží jedno venkovní částečně kryté parkovací místo u domu, v ceně je další parkovací místo 50 m od domu. Energeticky úsporný dům s výtahem je vytápěn tepelným čerpadlem. Úvaly mají výbornou dopravní dostupnost, vlakem do centra Prahy za 30 min. Je tam základní i mateřská škola, zdravotní středisko, supermarkety, obchody, restaurace a další služby. Okolní lesy a příroda poskytují možnosti procházek, vyjížděk na kole, sportovního vyžití. V sousedství domu se plánuje výstavba spádové základní školy se sportovní halou a tělocvičnou. Poblíž, skrytý za terénní vlnou, povede pražský okruh, takže se urychlí spojení s Prahou autem. Prohlídka bytu zaujme, doporučujeme.

Když se řekne Vinohrady představíte si Chopenovu, Na Švihance, Mánesovu, Krkonošskou nebo Polskou. Čerchovská se nachází mezi Krkonošskou a Polskou, kousek od Riegrových Sadů v samém srdci Královských Vinohrad. Nabízíme Vám ke koupi stylový a kompletně rekonstruovaný byt v samém srdci Vinohrad, v Praze 2, v ulici Čerchovská.  Byt je v osobním vlastnictví a nachází se ve 2. patře klasického činžovního domu s výthahem. Má celkem 82m2 a jeho dispozice je 3+1. Byt prošel velmi vkusnou a  kompletní rekonstrukcí před 5 lety. V celém bytě jsou položeny dřevěné podlahy a keramická dlažba. Prostorný obývací pokoj a ložnice s okny do ulice. Vedle ložnice se nachází pokoj pro hosty nebo chcete-li pracovna. Součástí bytu je i moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. Ohromí Vás koupelna s prostorným sprchovacím koutem. Teplo v bytě zajišťuje  plynový kombi kotel, který se postará i o vodu. Velkou výhodou tohoto bytu je šatna, kam schováte vše co není potřeba vidět. Součástí bytu je i v suterénu domu velice prostorný sklep, přibližně 15m2. Byt se nachází v samém srdci Vinohrad, kde to žije nejen ve dne ale i v noci. Zároveň se nachází v klidné ulici. Kousek přes ulici jste v Riegrových Sadech, pět minut pěšky na metru A - Jiřího z Poděbrad a nebo tramvajová zastávka Vinohradská tržnice.

Nabízíme k prodeji hezký byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví, v Praze 13 - Stodůlky, v ulici Prusíkova. Bytová jednotka o užitné ploše 79 m2 je situovaná v 6. patře dobře udržovaného, panelového domu s výtahem. Upřednostňujeme klienta, který by nemovitost koupil na investici. Není však podmínkou. Byt je dispozičně řešený jako prostorný obývací pokoj se vstupem do jídelny a s přístupem na zasklenou lodžii. Dále neprůchozí ložnice, neprůchozí dětský pokoj, šatna, koupelna s vanou a samostatná toaleta. Předsíň s vestavěnými skříněmi vám nabídne dostatek úložného prostoru. V obytných místnostech koberce, v kuchyni plovoucí podlaha, v chodbě lino, v koupelně a na toaletě dlažba. Plastová okna v celém bytě. Nízké měsíční náklady, hospodaření SVJ na dobré úrovni. K bytu také náleží sklep v suterénu domu, kde je také k dispozici společná kočárkárna a kolárna. V dochozí vzdálenosti Prokopské a Dalejské údolí, obchody, poliklinika, školy, školky, sportoviště, restaurace, cyklostezky. Dobrá dopravní dostupnost do centra Prahy, zastávka autobusu 4 minuty od domu - na zastávku Nové Butovice pouhých 11 minut, autem 20 minut do centra města. Případné financování hypotečním úvěrem vám rádi pomůžeme zajistit. Pouze u nás Vám také zajistíme moderní financování až na 35 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře! Vřele doporučuji prohlídku.

Exkluzivně nabízíme k prodeji jedinečný byt 2+kk s terasou a parkovacím stáním v Praze 12 - Modřany, v Semické ulici. Bytová jednotka o celkové ploše 75 m2 se nachází v 5. patře smíšené budovy s výtahem. Dům nabídne svému novému majiteli perfektně udržované společné prostory a sdílenou kočárkárnu. Dispozičně je byt řešen jako obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem, ložnice, koupelna s vanou, samostatná toaleta a prostorná předsíň s dostatkem úložných prostor. Kuchyně vybavena všemi potřebnými, vestavěnými spotřebiči (lednice s mrazákem, myčka nádobí, el. trouba, el. varná deska s digestoří). Dominantou bytu je terasa o výměře 9 m2, na kterou je přístup z obou obytných pokojů. Díky promyšlenému rozložení teras na domě nabídne budoucímu majiteli nejen překrásný výhled do okolní krajiny a rezidenční zástavby, ale i dostatek soukromí. Byt je v perfektním a udržovaném stavu - plastová okna, plovoucí podlaha a dlažba. Dálkové vytápění a ohřev vody, obecní kanalizace a vodovod. K bytu dále náleží jedno parkovací stání v garážích - skvělé umístění stání u vstupu do domu ze suterénu. Dále je možné parkovaní pro další vozidla před domem, či v okolních ulicích, a to bez rezidenčních zón. Nízké měsíční náklady ve výši cca 4.400,- bez elektřiny, hospodaření SVJ na výborné úrovni bez jakéhokoliv úvěru. Lokalita pražských Modřan nabízí bezpočet turistických, či sportovních možností. Špičková občanská vybavenost - základní a mateřská škola, pošta, maloobchody, restaurace, poliklinika a lékaři v dojezdové vzdálenosti cca 5 minut autobusem. Dopravní dostupnost zajištěna autobusem ze zastávky vzdálené necelou minutu chůze od domu, se spojením do širšího centra Prahy během pár minut. Vřele doporučuji prohlídku!

Nabízíme Vám k prodeji byt v osobním vlastnictví, o dispozici 3+1 s lodžií, o celkové ploše 80m2, v 5. patře panelového domu s výtahem, v Praze 4 - Písnice v ulici Na Okruhu. Byt má samostatné tři pokoje s výhledem do okolí. V chodbě je prostorná komora. Na podlaze v chodbě mramorová dlažba, v ostatních místnostech je lino. Koupelna s vanou a zděným jádrem, wc samostatně. V celém domě byli jsou nové stoupačky a rozvody elektřiny. Byt je v dobrém stavu, nicméně dispozice bytu umožňuje širokou škálu možností rekonstrukce dle svých představ. Součástí prodeje bytu je i sklepní kóje. V blízkosti se nachází tržnice SAPA, u které se v září r. 2025 zahájí výstavba stanice metra linky „D“. Veškerá občanská vybavenost v místě školky, školy, Albert. Více zde: https://hanapetrzilkova.cz/prodej-bytu-3-1-praha-4-pisnice

Exkluzivní prodej výjimečného stavebního pozemku o výměře 814 m2 ve Spáleném poříčí, okr. Plzeň – Jih. Oplocený pozemek obdélníkového tvaru je posledním nezastavěným pozemkem v zástavbě rodinných domů, v ulici Republikánská. Na pozemku je na zastavěné ploše a nádvoří o výměře 59 m2 stavba dílny a garáže se sedlovou střechou, bez čísla popisného/evidenčního. Kopaná studna 8 m. Na pozemku je sloupek s plynovou přípojkou. Vodovodní a kanalizační přípojka zatím bez šachty. Elektřina je na hranici pozemku. Klidná rezidenční lokalita v mírném svahu nad městem, 800 m od centra. Krásná podbrdská příroda s lesy a rybníky. V obci je kompletní občanská vybavenost. Plzeň 30 min, Příbram 40 min. Autobusové spojení do Plzně, Rokycan, Rožmitálu.