CO PRO VÁS VŠECHNO UDĚLÁME?
V rámci naší odměny?
Náš tým je plný profíku a jsme všichni certifikovaní realitní makléři.
Než se spolu uvidíme, budeme od Vás potřebovat vědět důležité informace ohledně Vaší nemovitosti.
Co budeme potřebovat?
přesnou adresu
velikost
typ vlastnictví
druh nemovitosti
právní stav nemovitosti
evidenční list
průkaz energetické náročnosti PENB
Potřebujeme tyto informace, abychom připravili tržní odhad ze kterého můžeme vycházet a nastavit pak strategii prodeje nebo pronájmu. Aktuální tržní odhad je velice důležitý, určujeme nám jaké budeme mít možnosti spolupráce a zároveň víme jakou budou určovat banky zástavní hodnotu.
S realitním makléřem si nastavíte jak bude vypadat Vaše spolupráce.
Po podpisu smlouvy o spolupráci se můžete těšit na další úroveň a tou je kvalitní prezentace.
U každé nemovitosti využíváme profesionálního fotografa, který fotografie vyhotoví a zpracuje, většinou i videoprohlídku, případně 3D prezentaci.
Vaše nemovitost je pak prezentována na realitních inzertních serverech, sociálních sítích jako Facebook (Meta) nebo Instagram a třeba i Youtube.
Vynakládáme své vlastní prostředky v rámci provize na marketing a placené propagace. Díky tomu najdeme toho správného kupce.
V okamžiku kdy máme zájemce, vyhotovíme veškeré smluvní dokumenty (nájemní smlouvu nebo kupní smlouvu, smlouvu o úschově) dle obchodního případu.
Vždy Vás provedeme celým obchodním případem bezpečně a odborně.
POTVRZENÁ SPOLUPRÁCE
To na čem se domluvíme si taky písemně potvrdíme. Každá nemovitosti má svého kupce.
Ano bez smlouvy nedokážeme pro Vás pracovat. Každý klient má tak jistotu, že to co říkáme a prezentujeme máme i potvrzené s našimi klienty. Vlastně i díky novému realitnímu zákonu už to ani nejde.
Smlouva je prostě důležitá a díky ní víme jak budeme pracovat, kolik Vás to bude stát, jak dlouho bude trvat a co pro Vás budeme dělat.
PROVIZE
Prodej nebo pronájem?
V případě prodeje pracujeme za odměnu ve výši 3 – 6 % + 21% DPH z hodnoty kupní ceny nemovitosti, pokud se s realitním makléřem nedomluvíte jinak. Je to vždy dle náročnosti, investic a propagací obchodního případu. Odměnu nikdy neplatíte dopředu, je splatná až když je celý obchodní případ dokončen.
V případě pronájmu pracujeme za jeden měsíční nájem + 21% DPH a tuto odměnu platí budoucí nájemce. Pokud se realitní makléř domluví s majitelem jinak, má tedy nájemce možnost neplatit odměnu za zprostředkování.
Naše odměny jsou vždy popsány ve smlouvách o spolupráci a vždy jsou tak konečné. Žádné další poplatky zde nejsou.
MARKETING A PROPAGACE
Realitní inzertní servery nestačí!
Realitní inzertní servery nestačí!
Přesně tak, v dnešní době pouhá inzerce na realitních serverech není to co dělá makléře špičkovým. Každý makléř s Vámi nastaví strategii prodeje nebo pronájmu a vymyslí ten správný plán!
Co od nás můžete očekávat je:
profesionální foto
videoprohlídka
homestaging
vizualizace
3D prohlídka
3D dispoziční plánek
úklidové a zahradní služby
placená propagace na Facebooku a Instagramu
propagace na Youtube
webová stránka nemovitosti
CHCI S VÁMI SPOLUPRACOVAT
Zanechte nám Vaší zprávu a případně krátké informace co pro Vás můžeme udělat.